Vente Duplex Paris 10 75010 Porte Saint-Denis

Architecture et lumière : un refuge confidentiel
Rue de Paradis, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Poissonnière et de ses nombreux commerces. Ce loft d’habitation en duplex, lumineux et modulable, séduira les amateurs d’architecture et de volumes hors normes. Niché à l’abri des regards, au cœur d’une charmante cour pavée datant de 1900, il offre un cadre de vie rare, alliant cachet et tranquillité. Ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente en font un bien d’exception. L’ensemble, en excellent état, bénéficie d’un système de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L’entrée, située en fond de cour, est sublimée par de remarquables marquises “Marie-Louise” d’époque, conférant au lieu une atmosphère unique dès les premiers instants. L’espace principal est dominé par une impressionnante verrière zénithale domotisée d’environ 100 m², véritable pièce maîtresse du loft, complétée par une large baie vitrée donnant sur la cour. Ces ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien s’organise autour de deux vastes plateaux reliés par un escalier industriel : un premier plateau d’environ 130 m², un second plateau de 236 m², offrant une grande liberté d’aménagement et de multiples possibilités d’usage. Un office avec cuisine, ainsi qu’une chambre existante avec sa salle d’eau attenante, complètent l’agencement actuel. Le potentiel d’aménagement est remarquable : la configuration permet la création de trois chambres supplémentaires, chacune pouvant disposer de sa salle de bains privative, comme à l’origine. Ce bien se prête également à un usage mixte : showroom, bureaux de prestige, studio photo ou espace de création, dans un environnement calme, inspirant et confidentiel. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.